Tin tức
Thị trường bất động sản năm 2023: “Cơ hội” sẽ nằm trong tay ai?
Giới chuyên gia nhận định, thị trường BĐS sẽ hồi phục trong năm 2023 khi room tín dụng và lãi suất ổn định. Những dự án của chủ đầu tư uy tín, quy hoạch bài bản, chất lượng cao sẽ được “chọn mặt gửi vàng”.
Thị trường có nhiều khởi sắc từ đầu năm 2023
Sau quãng thời gian cuối năm 2022 bị ảnh hưởng bởi kinh tế giới và việc thắt chặt room tín dụng, bước sang năm 2023, thị trường bất động sản đang có nhiều tín hiệu tích cực.
Cụ thể, ngay cuối tháng 1, Thủ tướng đã chỉ đạo ngành ngân hàng cần tập trung tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển. Cùng với động thái tích cực từ cấp quản lý, lãi suất cũng có xu hướng ổn định hơn, tạo tâm lý tích cực cho người mua để ở lẫn đầu tư.
Trong bối cảnh ấy, theo giới chuyên gia, tâm điểm của thị trường sẽ là nhóm sản phẩm BĐS có giá trị thực, chất lượng cao. Thực tế, ngay cả trong thời điểm thị trường biến động, những dự án có quy hoạch bài bản với chuẩn sống cao vẫn luôn nằm trong tầm ngắm của khách mua.
Đơn cử, tại TP. Thủ Đức dự án căn hộ Moonlight Avenue của chủ đầu tư Tập Đoàn Hưng Thịnh, ngay trong thời gian trầm lắng nhất của thị trường vào quý III và IV vừa qua, lượng giao dịch vẫn giữ ở mức khả quan. Theo giới đầu tư, nhờ lợi thế về quy hoạch giao thông, chất lượng cảnh quan, tiện ích vượt trội và mức giá phù hợp, các căn hộ tại Moonlight Avenue luôn có tính thanh khoản cao trên cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp và sẽ giữ tốc độ tăng giá đều đặn bởi vị trí dự án được đón đầu trong tương lai là mặt tiền tuyến đường Vành Đai 2 của TP. Hồ Chí Minh.
Tiếp nối thành công tại dự án Moonlight Avenue tại trung tâm TP. Thủ Đức chủ đầu tư Tập Đoàn Hưng Thịnh tiếp tục ra ra thêm 1 sản phẩm mới trong đầu quý I năm 2023 dự án căn hộ 9X An Sương nằm ngay mặt tiền đường Song Hành, huyện Hóc Môn. Dự án căn hộ chung cư 9X An Sương có 2 Block, cao 25 tầng, hơn 800 căn hộ đáp ứng được nhu cầu thị trường & cuộc sống hiện đại, thế hệ 9X cố gắng tìm kiếm trải nghiệm mới và khám phá thế giới xung quanh. Trong việc lựa chọn mua nhà, 9X cũng rất khác với bố mẹ, ông bà ngày trước. Thay vì chọn nhà trong trung tâm thành phố, họ ưu tiên các khu đô thị có không gian thoáng đãng, nhiều tiện ích nội khu, gần trường học, các khu vui chơi giải trí, mang đến những trải nghiệm đa dạng hơn. Người trẻ cũng mong muốn được xây dựng tổ ấm ở một không gian sống đảm bảo về sức khỏe, môi trường sinh hoạt không chỉ cho người lớn mà còn cho cả con cái của họ.
Bên cạnh đó, với tình trạng giá nhà đất ngày càng leo thang, thế hệ trẻ ngày nay không tìm kiếm những căn hộ có diện tích quá lớn. Họ thường tìm kiếm các căn hộ vừa phải, giá hợp lý, được thiết kế thông minh, đủ công năng hiện đại với 1- 2 phòng ngủ, một phòng khách, không gian bếp riêng biệt…
Với dự án căn hộ chung cư 9X An Sương đáp ướng được nhu cầu tại chính của giới trẻ 9X hiên tại với mức giá bán vô cùng hợp lý chỉ từ 1,6 tỷ/căn quy đổi ra khoảng 35 trệu/m2 và chính sách thanh toán trả góp dần theo tiến độ vô cùng dễ dàng chỉ hơn 7 trệu/1 tháng, theo như chia sẽ của giới trẻ 9X hiện nay với chính sách như vậy thì sẵn sàng sở hữu ngay 1 căn hộ cho riêng mình cũng như giải tỏa được nỗi lo canh cánh trong lòng bấy lâu về việc bao giờ mới có thể an cư tại thành phố.
Bởi thế, trong thời gian tới, trong bối cảnh quỹ đất ít ỏi, chi phí đầu vào ngày càng gia tăng, giới đầu tư cho rằng, đây là thời điểm “chớp thời cơ” trước khi thị trường hồi phục hoàn toàn và thiết lập mặt bằng giá mới.
Người mua ưu tiên các tiêu chí phát triển an cư dài hạn
Nhìn chung , tại khu vực phía Nam, Hội môi giới BĐS Việt Nam nhận định, vùng sáng của thị trường trong thời gian tới là những dự án đảm bảo pháp lý tại TP.HCM và vùng phụ cận như Đồng Nai, Bình Dương, Long An. Tất nhiên, đây phải là những dự án đáp ứng được những yêu cầu của bên mua về chất lượng sản phẩm, giá bán, chính sách bán hàng, hậu mãi… mới thực sự thu hút khách hàng. Nguồn cung như trên chủ yếu rơi vào những sản phẩm của các nhà phát triển có kinh nghiệm và uy tín trên thị trường.
“Nhà đầu tư không còn nhìn trong ngắn hạn. Với BĐS vùng ven, những sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực của người dân sẽ được đón nhận. Nhu cầu ở thực và tích luỹ tài sản luôn có. Ví dụ, các sản phẩm của các tập đoàn lớn, uy tín, pháp lý sạch bán giá hàng chục tỉ đồng mỗi căn vẫn có giao dịch. Đây là những khách hàng có nguồn tiền dồi dào. Họ đa phần nhìn về tương lai nhiều hơn, không lướt sóng. Họ cũng thuộc nhóm khách hàng không mua bán vì số đông, rất tỉnh táo và có tiêu chí rõ ràng khi mua BĐS”, Hội môi giới BĐS Việt Nam nhấn mạnh.
Theo giới chuyên gia, điều nhiều người mua nhà nhìn thấy ở những dự án như Thủ Đức, Bình Dương, Đồng Nai là giá trị gia tăng theo thời gian. “Thành phố Thông minh ” nằm ở vị cửa ngõ phía Đông TP.HCM. Trong tương lai, khu vực này sẽ trở thành trung tâm của mạng lưới đô thị sáng tạo theo quy hoạch phát triển của Chính Phủ.
